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재건축·재개발 단지 매수 상담을 받을 때, 분담금 관련 질문이 가장 많아요. 같은 단지라도 면적, 옵션, 시기에 따라 차이가 크고, 본인이 헷갈리기 쉬운 부분이 적지 않습니다. 지역마다 다르지만, 본인이 미리 점검할 항목을 정리해볼게요. 세금 항목은 세무사 상담을 권합니다. 분담금의 기본 구조 📌 공식 신청·조회 사이트 바로가기 위택스 – 지방세(취득세·재산세·자동차세) 조회·납부 청약홈 – 주택청약 신청·경쟁률·당첨 조회 ※ … 더 읽기

1단계: 본인이 가진 자금 구간 확인 📌 공식 신청·조회 사이트 바로가기 홈택스 – 국세 신고·납부, 연말정산, 현금영수증 ※ 실제 신청·발급·조회는 위 공식 사이트에서 진행하세요. (개인정보 입력 시 주소창의 정부/공공기관 도메인을 꼭 확인) 전세와 월세 중 어느 쪽이 본인에게 더 유리한지 묻는 분들이 많아요. 답은 사실 본인 자금 상황과 시기에 따라 다릅니다. 지역마다 다르지만, 본인이 직접 … 더 읽기

내 집 마련을 처음 시작하시는 분들 상담을 받을 때, 가장 먼저 묻는 게 어디서부터 시작해야 하냐는 거예요. 자금, 청약, 대출 세 가지를 어떤 순서로 챙겨야 할지 정리해볼게요. 지역마다 다르지만, 일반적인 흐름은 비슷합니다. 1단계: 본인 자금 현황 정리 📌 공식 신청·조회 사이트 바로가기 청약홈 – 주택청약 신청·경쟁률·당첨 조회 위택스 – 지방세(취득세·재산세·자동차세) 조회·납부 ※ 실제 신청·발급·조회는 위 … 더 읽기

중개 일을 10년 하다 보면, 수수료 협상에 너무 부담을 느끼는 분들을 자주 봐요. 협상은 무례한 게 아니라 정당한 절차의 일부입니다. 실제로 「공인중개사법」 제32조에서도 중개보수는 상한 요율 범위 안에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 ‘협의’하여 결정한다고 규정하고 있어요. 지역마다 다르지만, 일반적인 협상 흐름과 본인이 챙길 점을 정리해볼게요. 중개 수수료의 일반적 구조 한국 부동산 중개 수수료는 거래 금액 구간에 따라 … 더 읽기

전세 계약 상담을 하다 보면, 근저당이 설정된 집을 두고 어느 정도까지가 안전한지 헷갈려하시는 분들이 많아요. 지역마다 다르지만, 일반적인 한도 계산 흐름과 본인이 챙길 점을 정리해볼게요. 근저당이 설정된 집의 위험 구조 📌 공식 신청·조회 사이트 바로가기 정부24 – 각종 민원·증명서 발급, 정부 서비스 통합 인터넷등기소 – 부동산·법인 등기부등본 열람·발급 ※ 실제 신청·발급·조회는 위 공식 사이트에서 진행하세요. … 더 읽기

오피스텔은 같은 건물 안에서도 주거용과 업무용 신고에 따라 세금이 완전히 달라요. 중개 상담 들어오시는 분 중에 이걸 모르고 매수하셨다가 뒤늦게 알게 되는 경우가 적지 않습니다. 지역마다 다르지만, 본인이 어느 쪽에 해당하는지 가늠하는 방법을 정리해볼게요. 세금 항목은 세무사 상담을 꼭 권합니다. 주거용과 업무용 오피스텔, 가장 큰 차이 📌 공식 신청·조회 사이트 바로가기 홈택스 – 국세 신고·납부, … 더 읽기

중개 일 10년 가까이 하다 보면, 갱신 청구권 사용 시점에 임차인이 챙기지 못한 부분 때문에 분쟁이 생기는 경우를 자주 봐요. 제도는 알지만 실무 절차에서 빠지는 항목이 있더라고요. 주택임대차보호법 제6조의3에 근거한 계약갱신 요구권은 2020년 7월 31일부터 시행됐는데, 임차인이 최초 1회에 한해 2년 연장을 요구할 수 있는 권리입니다. 제도 자체는 단순하지만, 실제 행사 과정에서 놓치기 쉬운 절차가 … 더 읽기